Rare. 3 pieces, avant dernier étage, terrasse panoramique, Nice Fleurs
Exclusivité.
Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur au cœur du quartier des Fleurs, cet appartement de 3 pièces avec une terrasse circulaire offre une luminosité et un confort de vie.
L'espace intérieur comprend une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré, un séjour spacieux agrémenté d'une cuisine attenante moderne, entièrement équipée et disposant d'un coin repas, ainsi que 2 chambres et une vaste salle de bain avec WC. Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse circulaire de 36 m², offrant un véritable espace de vie pour profiter de la vue et du soleil en toute saison.
Les prestations incluent un parquet élégant, la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, un système home cinéma préinstallé, ainsi qu'une porte blindée. L'appartement est en excellent état.
À quelques minutes de marche des plages et de tous les commerces, et à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine" (Ligne 2 offrant un accès direct à l'aéroport en 25 minutes), cette propriété rare sur le marché mérite une visite sans tarder!
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 67 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 6ème / 7 étages
- Exposition Ouest
- Vue Collines
- Année de renovation 2024
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Pièces
- 1 Entrée 10 m²
- 1 Séjour 22 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 2 Chambres 10 m², 11 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Terrasse 36 m²
Proximités
- Aéroport
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Parc
- Plage
- Tram
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots1
- Taxe foncière1 460 €
- Charges de copropriété330 € / Mois
- Loi Carrez67 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours